Un courtier en crédit hypothécaire est un intermédiaire indépendant qui compare les offres de plusieurs banques et institutions financières pour trouver le financement le plus avantageux pour votre projet immobilier. Contrairement à un conseiller bancaire, le courtier n'est lié à aucune banque et agit dans votre intérêt.

Les frais de courtage vous sont communiqués de manière transparente dès le premier entretien. Dans de nombreux cas, ils sont compensés par les économies réalisées grâce aux meilleures conditions obtenues.

Au départ, nous demandons surtout la pièce d'identité, la preuve d'adresse, les revenus, les extraits de compte et les pièces liées au bien. Si le dossier est repris par l'équipe, la plateforme demande ensuite les documents complets adaptés à votre profil.

En moyenne, l'accompagnement complet dure entre 4 et 8 semaines, de la première prise de contact à la signature chez le notaire. Ce délai peut varier selon la complexité de votre dossier et la réactivité des parties impliquées.

En Belgique, les banques demandent généralement un apport personnel couvrant au minimum les frais de notaire (environ 10-15% du prix d'achat). Certaines banques peuvent financer jusqu'à 100% de la valeur du bien dans des cas spécifiques. Nous analysons votre situation pour identifier les meilleures options.

L'assurance incendie est obligatoire pour tout bien financé par un crédit hypothécaire. L'assurance solde restant dû n'est pas légalement obligatoire mais est fortement recommandée et souvent exigée par les banques. Nous vous aidons à trouver les couvertures les plus adaptées à votre projet.

Oui, ViaFidelis est agréé par la FSMA (Autorité des services et marchés financiers) en tant qu'intermédiaire en crédit hypothécaire et en assurances. Cet agrément garantit le respect total du cadre réglementaire belge et la protection de vos intérêts.

Oui, le refinancement est l'une de nos spécialités. Si les taux du moment sont plus avantageux que votre taux actuel ou si votre situation financière a évolué, nous pouvons analyser l'intérêt d'un refinancement et vous accompagner dans cette démarche.